Location T3 à Lormont - Vide - 57m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, un appartement T3 tout neuf situé au 6ème étage d'une résidence sénior à Lormont, à proximité du pont Chaban-Delmas et des transports. D'une surface habitable de 57 m², ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une terrasse. Une place de parking est incluse avec le bien.

La résidence offre des espaces communs dédiés au confort et au bien-être de ses occupants, comprenant une cuisine et un espace de détente avec canapé, une salle de sport ainsi qu'une salle privative pour les soins.

Ce logement est réservé aux personnes de plus de 50 ans et est soumis au dispositif Pinel. Pour être éligible à cette location, le futur locataire ne doit pas dépasser un plafond de revenus fixé en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. Situé en zone B1, ce logement est soumis aux plafonds de revenus suivants (à vérifier chaque année) :

- Personne seule : 35 825 ? de revenus annuels
- Couple : 47 842 ?
- Couple avec une personne à charge : 57 531 ?
- Couple avec deux personnes à charge : 69 455 ?
- Couple avec trois personnes à charge : 81 705 ?
- Couple avec quatre personnes à charge : 92 080 ?

Ce bien est également éligible au dispositif Scellier, un ancien dispositif de défiscalisation immobilière qui s'applique encore à certains logements sous conditions.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, tandis que l'eau froide et l'électricité restent à la charge du locataire.

Honoraires Agence : 741?

Loyer : 725?
Parking : 80?
Charges : 165?

Total Loyer : 970?

Référence : VB329
Référence annonce : 1426397579