Location T3 à Lyon 1er arrondissement - Vide - 80m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER LYON 1ER // 3 RUE DU BAT D'ARGENT, T3 REFAIT A NEUF + ISOLATION // Appartement T3 au 4e étage sur 6 avec ascenseur composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte (emplacement lave vaisselle, four et micro-onde à votre disposition), une salle d'eau avec WC séparé, un grand séjour avec alcôve et deux chambres. Entièrement refait à neuf et isolé, ce bien saura vous séduire pas ses prestations, son cachet et sa luminosité. Idéalement situé et proche de toutes commodités. Nouveau DPE suite aux travaux de rénovation énergétique en cours de réalisation, précédemment classé en E (diagnostic établi en juillet 2024 avant travaux).
Chauffage et eau chaude individuel électrique. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 1038.08?. Loyer de base majoré : 1248.94?. Complément de loyer de 111.06? justifié par travaux de rénovation énergétique et la cuisine aménagée et équipée. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard (selon DPE avant travaux) : entre 1980.00 ? et 2720.00? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Adresse : 69001 - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 3 rue du Bât d'Argent.
Actuellement libre.
Loyer HC : 1360 ?.
Charges mensuelles : 83 ?.
Honoraires de location : 1041.30 ?.
Dépôt de garantie : 1360 ?.
DPE : 325 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : /metier/honoraires-agence
Référence annonce : 1426301739