Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 53.44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T3 - 53.44 M² - 13 RUE EMILE ZOLA - 69002 LYON - APPARTEMENT T3 - 53.44 M² - 13 RUE EMILE ZOLA - 69002 LYON

A louer un appartement de T3 en duplex d'une surface de 53.44 m² au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé situé a proximité de la place Bellecour. Il se compose d'une salle de séjour ouverte sur la cuisine, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains.
ATTENTION : L'appartement est loué non-meublé, les photos sont a titre indicatif.

Appartement en copropriété : LOT N° 39

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 940 euros par mois charges comprises dont 30 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 12.80 ?/m²
Loyer de référence majoré : 15.40 ?/m²
Le loyer de référence majoré est de 822.98 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 87.02 euros justifié par un immeuble sécurisé avec double sas, absence de vis-à-vis.

Dépôt de garantie : 910 ?

Les honoraires charge locataire sont de 694,60 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 160.20 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 534.40 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : E (23/12/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010? et 1 420 ? (prix indexés sur l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 940,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 694,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 160,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426211430