Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 84.26m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Rue de Bonnel, face à l'ancienne Préfecture - proche des berges du Rhône

Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, au 2eme étage, découvrez ce T3 traversant Nord-Sud de 85m², disponible prochainement à la location.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec alcôve (idéal coin bureau ou espace repas), de 2 chambres dont une côté cour avec dressing, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de toilettes séparées. Parquet chêne et cheminées décoratives dans le séjour et les deux chambres.

Annexes : cave + grenier
Chauffage individuel électrique

Loyer : 1300? + 50? de charges de copropriété
Honoraires : 842.60? + 252.78? d'état des lieux (honoraires loi ALUR zone tendue)
Dépôt de garantie : 1300?

Loyer de référence : 1139.20?
Loyer de référence majoré : 1370.60?

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 095,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 252,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426490387