Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 92m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

56 COURS DE LA LIBERTE 69003 LYON - À seulement 100 mètres de l'arrêt de tram 'Liberté' (direction Perrache et Part-Dieu) et à 5 minutes à pied du métro B (Place Guichard), nous vous proposons cet appartement lumineux situé au premier étage d'une copropriété sécurisée.
D'une superficie de 92 m2, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) ainsi que d'une buanderie.
La partie nuit comprend deux chambres de belle taille avec placards, d'un dressing entièrement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Une cave voutée en sous-sol est comprise dans la location.
Prestations supérieures : rénovation complète en 2025 / double vitrage / parquet chevron / cheminée décorative / chaudière neuve.
Loyer de 1496.60 euros CC / mois (provisions pour charges de 45 euros incluant l'eau froide).
Disponible immédiatement.
Dépôt de garantie : 1451.60 euros.
Honoraires à charge locataire : 828 euros TTC - dont état des lieux : 276 euros TTC.
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1131.60 euros. Loyer de référence majoré : 1361.60 euros.
Complément de loyer : 90 euros (rénovation récente, dressing aménagé, chaudière neuve, cuisine entièrement équipée).
Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1426502193