Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 48.71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 - 48.71m² - 36 rue du Mail - 69004 LYON - T3 - 48.71m² - 36 rue du Mail - 69004 LYON

A louer un appartement T3 meublé situé à seulement une minute à pied de l'arrêt de métro Hénon (ligne C), dans le 4ème arrondissement de Lyon.
L'appartement se trouve au premier étage et offre une surface de 48.71m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur), de deux chambres, dont l'une est équipée d'une télévision, d'une salle de bains comprenant une machine à laver et des WC séparés.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports en commun.

Chauffage : individuel électrique.
Eau chaude : individuelle électrique

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 15/04/2025)
Loyer de référence :15.5?/m² soit 755.01 euros
Loyer de référence majoré : 18.6?/m² soit 906.01 euros
Le loyer de référence majoré est de 906.01, auquel s'ajoute un complément de loyer de 169 euros justifié par un immeuble sécurisé, une belle hauteur sous plafond, une machine à laver, une télévision, pas de vis-à-vis.

Dépôt de garantie: 2151.52 ?

Les honoraires charge locataire sont de 633.23 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 146.13 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² )
- 487.10 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 085,76 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 633,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.
Référence annonce : 1426502048