Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

69007 Lyon - Boulevard yves Farge - Proche Halle Tony Garnier

Venez découvrir, ce spacieux T3 de 78 m² au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, à proximité du Parc des Berges et de la Halle Tony Garnier.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour/salle à manger de 17m² avec une vue dégagée, d'une vaste cuisine séparée de 13m², le tout donnant sur un grand balcon.
Pour le coin nuit vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée d'un placard de rangement.
L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé.

L'exposition Ouest du logement vous garantira une luminosité permanente été comme hiver.

Du balcon, vous disposez d'une vue agréable sur la Basilique Notre Dame de Fourvière.

Une cave complète ce bien.

Un place de parking en sous-sol complète ce bien.

Enfin, ce logement est idéalement situé proche de toutes commodités :
- Magasin Super U à deux pas
- Arrêt de bus - Ayasse / Yves Farge en pieds d'immeuble (Ligne 34 et C7).
- Arrêt de TRAM T1 - Halle Tony Garnier (Ligne T1) à 10 min. à pieds.

Disponibilité : Immédiate.

* Loyer hors charges : 1050 euros / mois.
* Charges locatives : 175 euros / mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère)
TOTAL MENSUEL : 1225 euros/mois

Dépôt de garantie : 1050 euros

Zone soumise à encadrement des loyers
Montant de loyer de référence : 7821.94 euros/m2
Montant de loyer majoré : 986.33 euros/m2
Montant du complément de loyer :63.67 ? (Balcon, place de parking en sous-sol).

Frais de mise en location et d'état des lieux :
Frais d'agence : 1017.64 euros TTC dont 234.84 euros TTC de frais d'état des lieux

Classement DPE : D - 238 kWh/m²/an / C 48 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 et 1500 ?/an (tarifs 2021.)

Veuillez cliquer sur le lien suivant pour déposer votre candidature:

Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Référence annonce : 1426501358