Location T3 à Nantes - Vide - 60.35m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé rue du Général Lanrezac, cet appartement de 60 m² prend place au 1er étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'un environnement calme et d'un emplacement recherché.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et chaleureusement décorée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial où il est possible de dîner avec plusieurs convives.
L'ensemble donne accès à un balcon suffisamment spacieux pour une table et des chaises.
Côté nuit, le bien propose deux chambres, dont une avec de grands placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le tout.
Vous bénéficiez également de l'ascenseur, d'un emplacement de parking sécurisé, d'un local vélo, et de la fibre optique dans l'immeuble.
Le quartier de la Tortière est prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec l'Erdre. Les espaces verts, les écoles et les commerces en font un lieu de vie idéal au centre de Nantes.
Loyer : 1150?/mois charges comprises.
Charges : 75?/mois (TEOM, entretien des communs et de la chaudière gaz ; provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Honoraires d'agence : 600? (visite, constitution du dossier et rédaction de bail)
Dépôt de garantie : 2150?
Disponible au 1er juin.
Bien loué entièrement meublé et équipé.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 515? et 697?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Françoise SURIE au

CPI : 4401 2021 000 000 025
Référence annonce : 1426497137