Location T3 à Nice - Vide - 152m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À Nice, sur un axe à fort passage, dans le quartier nord de la ville, ce local commercial bénéficie d?un emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces.
Situé à proximité immédiate d?un arrêt de bus, ce local offre une belle visibilité avec plus de 12 mètres de vitrine.

Détails du local :
Superficie totale : 225 m², dont un rez-de-chaussée de 152 m² et un sous-sol aménageable de 75 m².
Complétés par une cave de 14 m² et un parking adjacent pouvant accueillir entre 6 et 8 véhicules.

Le local est disponible pour un bail commercial ou professionnel neuf, avec un loyer mensuel de 1.800 ? HT hors charges, sans TVA applicable.
Les charges locatives s?élèvent à 120 ? par mois, et la taxe foncière à 3.100 ? par an.
Les honoraires d?agence sont de 30 % du loyer annuel, à la charge du locataire.

DPE : En cours.

Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au ou Estimation offerte
Référence annonce : 1426105203