Location T3 à Orléans - Vide - 62.19m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - 10 Min à pied du centre ville
Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement de 3 pièces de 62.19 m² en location à ORLEANS (45100). Il est composé de deux chambres dont une avec accès sur une cour privative, une pièce de vie avec accès sur une cour privative, une cuisine aménagée équipée ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Gagnez en confort et en espace grâce à une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville de bon standing de trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf.
Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Pathe Orleans vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 870 ?, charges comprises (20 ? provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 850 ?.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée E (259 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 260 ? et 1 750 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022 2023 2024.
Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.
Référence annonce : 1426418773