Location T3 à Paris 13ème arrondissement - Vide - 47.98m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer sous la forme d'un bail vide de 6 ans, Quartier Maison Blanche, Buttes aux cailles (rue Vergniaud), à 474m à pied de la station de métro ligne 6 (Glacière), à proximité immédiate de l'hôpital Saint Anne et à moins de 10 minutes à pied du parc Montsouris, l'agence Impact Immo vous propose ce magnifique appartement en duplex à louer, qui se trouve sur cour d'une petite copropriété de 6 lots, sécurisée avec digicode et interphone, aux derniers étages (1er et 2 ème) comprenant
au premier étage: une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée (meubles) l'ensemble de 21,99m2 exposé ouest profitant d'une grande baie vitrée en aluminium, une chambre de 9,72m2 avec verrière, wc séparés de 1,17m2, escalier privatif intérieur desservant le 2 ème étage

au deuxième étage: un palier de 2,31m2, une chambre de 10m2, une salle de bains de 2,79m2, une magnifique terrasse plein ciel de 26,98m2 bénéficiant d'une vue dégagée et d'un calme absolu dans un environnement arboré.
Une cave en sous-sol complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fibre optique. Tous les travaux de réhabilitation datent de juillet 2020. Bail de 6 ans puisque le bailleur est une personne morale. Profession libérale possible. Honoraires à la charge du preneur 575,76 euros TTC (en respectant 12 euros / m2). Honoraires d'état des lieux TTC à la charge du preneur 143,94 euros TTC (en respectant 3 euros / m2). Dépôt de garantie 2095,46 euros à verser au bailleur. Décomposition du loyer considérant l'adresse: loyer de référence majoré pour un bail non meublé d'un immeuble avant 1946: 28,7 euros / m2 soit 1377,02 euros. Complément de loyer de 718,44 euros considérant un duplex au dernier étage avec une terrasse plein ciel de 26,98m2 situe? dans une petite coproprie?te? avec cour inte?rieure, soit un loyer hors charges avec complément de loyer de 2095,46 euros. Provisions sur charges de 75 euros. Loyer incluant le complément de loyer et les provisions sur charges de 2170,46 euros...
Référence annonce : 1426301617