Location T3 à Saint Étienne - Vide - 70m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

COUP DE C?UR : T3 rénové : place Bellevue, résidence moderne/ sécurisée. Balcons+ garage double. DPE C, logement économique énergétiquement.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux (traversant : est-ouest) situé dans une belle résidence très sécurisée de 1993. Pas de vis-à-vis. Il a été entièrement rénové en 2024.
Il se compose d?une belle pièce à vivre donnant sur un premier balcon de 2,86m2, d?une cuisine indépendante moderne (équipée de four+ plaque). La cuisine donne sur un 2 ème balcon de 2,5m2 au calme sur cour.
L?espace nuit se compose de 2 chambres : une de 12, 5m avec placard encastré et une de 11m2.
WC indépendants avec lave main, salle d?eau neuve et spacieuse avec douche à l?italienne et sèche serviette. Les pièces d?eau sont carrelées.
Technique : double vitrage et volets roulants électriques de partout. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation neuve basse consommation « leblanc »).
Copropriété sécurisée : interphone + accès escalier fermé à clé, de même pour l?accès garage et cave par l?ascenseur.
Ascenseur qui accède directement à la cave/garage.
Localisation idéale : 77 rue des passementiers à 2 pas des commodités et de la place Bellevue.
Loyer : 688?/mois cc sans garage, 738?/mois avec le grand garage double (en enfilade avec électricité) au sous- sol de l?immeuble.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hc soit 600? sans le garage, 650? avec le garage double.
Chauffage/eau individuel gaz. DPE C, appartement très bien isolé.
68m2 carrez, 72 au sol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 688 ?
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 88 ?
Dépôt de garantie : 600 ?
Honoraires à la charge du locataire : 350 ?
Honoraires d'agence : 4,86 % TTC du loyer...
Référence annonce : 1426201043