Location T3 à Schiltigheim - Vide - 77m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 4 logements rue de la Paix à Schiltigheim, cet appartement de 3 pièces de 77,35 m² a tout pour plaire : des volumes généreux, une luminosité naturelle et un balcon idéal pour profiter d'un café au soleil.

Le + charme ? Un beau parquet bois dans le séjour et les chambres, une cuisine spacieuse avec accès direct au balcon, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Une cave privative est incluse, parfaite pour ranger vélos, cartons ou les skis d'hiver !

Et côté confort ?
- Le logement est libre de suite
- Chauffage collectif (PAC eau/eau prévue courant 2025 pour encore plus d'économies !)
- Travaux d'isolation prévus également courant 2025 dans les combles et la cave.
- Logement traversant avec volets extérieurs pour garder la fraîcheur l'été.
- Un petit cellier attenant à la cuisine pour machine à laver et sèche-linge.

Infos clés :
- Étage : 2e étage (sans ascenseur)
- Surface : 77,35 m²
- Loyer mensuel : 800 ?
- Charges mensuelles : 100 ?
- Loyer charges comprises : 900 ?
- Dépôt de garantie : 800 ?
- Honoraires côté locataire : 1 003,55 ? TTC
- Bail non meublé (loi du 6 juillet 1989)
- Disponibilité : immédiate

DPE F / GES F (logement à consommation énergétique excessive : classe F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.860 ? et 2.560 ? par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À noter :
Des travaux importants sont programmés en 2025 pour améliorer la performance énergétique : installation d'une pompe à chaleur eau/eau, isolation des combles et de la cave. De quoi gagner en confort? et en économies !

Vous aimez l'espace, la lumière, et les projets qui avancent ? Ce bien est pour vous.
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