Location T3 à Strasbourg - Vide - 82.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Location meublée - 82,3 m² - 26 rue des Roses, Le Neudorf - STG Neudorf - Dans une petite copropriété datant de 1930, cet appartement lumineux de 82,3 m² est situé au c?ur du quartier prisé du Neudorf, avec un jardin partagé pour profiter des beaux jours.

Description du bien :

Entrée (9,22 m²) desservant toutes les pièces en étoile
Salon (20,15 m²) spacieux avec canapé, TV, table basse et table à manger
Chambre principale (18 m²) meublée, avec grand dressing
Seconde chambre (15,57 m²) non meublée, idéale comme bureau ou chambre d'appoint
Cuisine séparée (11,88 m²) entièrement équipée, avec table à manger et accès direct au balcon
Salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements
WC séparés pour plus de confort
Chauffage : Chauffage individuel au fioul (chaudière à changer à l'été pour une chaudière gaz).

Location garage : Possibilité de louer un garage au prix de 90 ? par mois, avec des charges de 5 ? supplémentaires.

Cet appartement est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces bien répartis et une situation tranquille au sein d'une copropriété bien entretenue.

Loyer : 1200? Charges : 45.00? Disponibilité : Immédiate

HONORAIRES REDUITS

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Loyer de 1 245,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 660,80 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 247,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426386513