Location T3 à Strasbourg - Vide - 53.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Imaginez-vous vivre dans un duplex spacieux et lumineux, niché au coeur d'un quartier animé et convivial. Cet appartement de 53,65 m² de surface habitable et 62 m² au sol, réparti sur deux étages, est un véritable havre de paix. Construit en 1900, il a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Cet appartement de qualité (parquet, double vitrage, chaudière individuelle au gaz, stores occultants...) comprend au premier niveau, une belle pièce de vie avec placards intégrés, une cuisine moderne équipée et meublée (plaques de cuisson, four pyrolyse, micro ondes, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur avec congélateur intégré) une chambre à la décoration contemporaine avec un grand puits de lumière (velux automatisé avec volet intégré) et une salle d'eau avec des WC. Au second niveau vous pourrez apprécier une grande chambre lumineuse donnant sur les toits avec placard intégré.
Ce duplex est situé au 11 rue des frères, rue très prisée par les Strasbourgeois, dans un quartier dynamique où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, deux écoles maternelles, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez emprunter le bus ou le tramway pour vos déplacements. Enfin, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
comprenant 161 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1098 ?/mois. Provision sur charges 106 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 098 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1179.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1426410522