Location T3 à Toulouse - Vide - 115m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans une propriété sécurisée, boisée classée, au coeur du quartier Saint Simon à Toulouse, nous vous proposons cette maison qui a été entièrement rénovée en 2017/2018 pour un confort optimal.
Elle est composée d'une entrée donnant sur la cuisine de 23 m2 qui, elle même, est ouverte sur la terrasse, un grand double séjour de 40 m2 qui donne bien sur aussi sur le jardin.
En complément, le RDC dispose d'un toilette indépendant, un cellier / buanderie, une première chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, 1 salon, Un toilette indépendant et une seconde chambre avec sa salle d'eau.
Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air / air réversible.
Cette maison est louée avec 2 places de parking extérieures (pas de garage) La maison est disponible immédiatement.
Elle est situé à 300 m de l'arrêt 'De Croutte' où la Linéo 11 circule par passage et amplitude horaire importante, et rejoint basso Cambo en 9 minutes. Elle se trouve à moins de 2 km du lac et Golf de la ramée. Les écoles et commerces de proximité sont aussi à moins de 2 km.
Loyer mensuel : 1 100 EUR Forfait de charges mensuel (eau, électricité, entretien espaces verts commun et portail automatique) : 210 EUR DG : 1 100 EUR
Frais agence : 1 150 EUR dont EDL entrée. Le DPE date du 07/03/2025 est la consommation énergétique de la maison est classée C (144kwh/m2/an) et les GES en 1 (4 kgCO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels entre 1547 et 2093 EUR basés sur les prix indexées en 2022, 2023, 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question !
L'immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426507869