Location T3 à Villejuif - Vide - 48.03m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En location : à 390 m du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme plein nord, de 48,03 m² à villejuif (94800). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.
Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Il est en excellent état général.
L'appartement se trouve à une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien, le métro à six minutes ainsi que le tram à huit minutes. Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.
Il est à louer pour 1 300 ? CC, avec 32 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 536 ? est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 720,45 ? (état des lieux : 144,09 ?).
Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 401 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 742 ? et 2 358 ? en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1426136288