Location T4 à Agen - Vide - 122.73m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la location un bien rare à la location : une agréable maison au calme, au centre d'Agen.
Ambiance campagne au coeur d'Agen - rue Gérard Duvergé, proche des écoles, commerces, de la gare.
La maison se compose ainsi :
Au niveau 1 : salon de 35m² avec très grande terrasse en bois de 30m² avec vue sur le jardin, cuisine de 15m² semi-ouverte équipée, 2 chambres de 12m² et 15m², salle d'eau avec WC de 8m².
Au niveau 2 : pièce palière de 15m², chambre de 13m², salle d'eau de 6m², WC séparés.
Au niveau 0 : sous sol de 38m² pouvant accueillir vélos, motos... (mais pas de voiture).
Place de parking extérieure dans le jardin. (places de stationnement gratuites dans la rue pour les invités).
Le jardin d'environ 1200m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol avec les accessoires pour l'entretien.
Loyer 1150? / mois
+ 15? pour l'entretien de la chaudière + 100? pour l'entretien du jardin (pour les arbres, hors tonte régulière de l'herbe qui reste de l'entretien du locataire).
A ajouter : électricité, gaz, eau, assurance, taxe d'ordures ménagères (280?/an environ).
Merci de bien vouloir préciser votre situation et vos revenus dès le premier contact.
Renseignements au
Honoraires de 1 350 ? TTC à la charge du locataire comprenant 368 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 ?/mois. 115 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
Référence annonce : 1426066749