Location T4 à Arnas - Vide - 80.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Centre - EXCLUSIVITE A LOUER T4 - BOX FERME - BALCON - SECTEUR PROMENOIR VILLEFRANCHE S/S

Votre agence immobilière CITYA VILLEFRANCHE Vous présente à la location, 256 Boulevard Etienne Bernand, un appartement 4 pièces d'une superficie de 80,42 m².

Situé dans une Résidence récente, Fermée et sécurisée "Le Promenoir", venez découvrir ce logement lumineux comprenant un hall d'entrée avec placard mural aménagé desservant un vaste séjour de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, plaques de cuisson Gaz, hotte) donnant accès au balcon, calme d'environ 10 m².
La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 avec placards mural, une grande salle de bains avec double vasque, sèche serviette et branchement machine à laver. Le cabinet de toilettes est séparé.

Chauffage et eau individuel Gaz.

Vous bénéficiez également d'un box fermée en sous-sol.

Vous apprécierez la luminosité du logement ainsi que la proximité de tout commerces et gare routière.

DISPONIBLE LE 2 MARS 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 007,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 032,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 045,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 241,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426346297