Location T4 à Arzay - Vide - 147m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier.

Cette agréable maison de village, idéalement située au c?ur de La Côte Saint-André, allie confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable totale de 148 m² sur trois niveaux, la bâtisse ouvre sur un hall d'entrée, desservant un espace buanderie avec accès à la cave en sous-sol, une cuisine équipée indépendante, un séjour attenant, lumineux et donnant sur la cour à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, un dégagement à usage de bureau distribue l'espace nuit et sanitaires, composé de deux chambres de 12,5 et 14,5 m² environ chacune, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Au second, un palier dessert des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu'une troisième chambre très spacieuse, offrant 43,5 m² de surface.

En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'une belle cour privative d'environ 40 m², pavée et clôturée, avec un abri de rangement à votre disposition.

Poêle à granulés de bois récent. Compléments électriques dans les chambres et les pièces d'eau (radiateurs récents et économes). Cumulus électrique de 200 L pour la production d'eau chaude.

Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants solaires. Belle exposition Sud et bonne qualité d'isolation générale du bâti.

Classe énergétique : D.

La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout), de même qu'à la fibre optique.

Loyer : 870 ? par mois. Location meublée.

Prévoir le remboursement annuel de la taxe des ordures ménagères, ainsi que l'entretien annuel du poêle à granulés de bois.

Dépôt de garantie : 870 ?.

Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 783 ? T.T.C. dont 261 ? T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).

Disponible le 10/03/2025.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04. 74. 59. 46. 11.

Les...
Référence annonce : 1426402501