Location T4 à Cran Gevrier - Vide - 81.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

**À LOUER : Appartement T3/T4 Rénové à Annecy !**

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé à Cran Gevrier. Avec ses 81 m², cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par ses nombreuses caractéristiques. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un double salon/séjour offrant la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une loggia, ainsi que d'un balcon. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un parking de copropriété.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 280,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 058,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 244,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426415807