Location T4 à Le Mans - Vide - 79.83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

**À LOUER : Appartement T4 d'exception au c?ur de Le Mans**

Niché au troisième étage d'un immeuble élégant, cet appartement T4 de 79 m² se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Orienté sud-est, il bénéficie d'une vue dégagée qui invite à la sérénité. L'espace de vie se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble.

L'appartement est doté d'un balcon, parfait pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel.

Situé dans un quartier verdoyant, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, notamment le Grand Marché et E. Leclerc, ainsi qu'à plusieurs boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Les transports en commun, dont le tramway, sont à deux pas, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. De plus, un ascenseur et un parking extérieur ajoutent à la commodité de ce bien.

Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 875,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 878,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 239,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
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Référence annonce : 1426413267