Location T4 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 64.5m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T4 RENOVE - 64.50 M2 - 3 RUE EMILE COMBES 69008 LYON - APPARTEMENT T4 RENOVE - 64.50 M2 - 3 RUE EMILE COMBES 69008 LYON

A louer un appartement T4 d'une surface de 64.50 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée (micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, frigidaire) , 3 chambres équipés de placards de rangements et l'un d'entre elle d'un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Un cellier avec emplacement pour machine à laver complète ce bien.
Appartement loué non meublé avec mise a disposition gratuite des équipements.

L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2022 afin d'améliorer l'esthétisme : pose d'une nouvelle cuisine avec équipement, rénovation salle de bains (douche à l'italienne) et WC, rajout de meubles rangement dans les chambres, remise en peinture.
Mais également afin d'améliorer les performances énergétiques : murs doublés et isolés, pose de fenêtre double vitrage, caloporteur a économie d'énergie.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique
L'eau froide n'est pas comprise dans les charges.

Loyer de 1 100 euros par mois charges comprises dont 45 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 11 ?/m²
Loyer de référence majoré : 13.20 ?/m²
Le loyer de référence majoré est de 858 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 197 euros justifiés par une cuisine meublée et équipée, un rack à vélo, pas de vis-à-vis ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie : 1 055 ?

Les honoraires charge locataire sont de 838.50 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 645 ? pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 euros/m²)
- 193.50 ? pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3 euros/m²)

DPE : D (22/08/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...
Référence annonce : 1426172378