Location T4 à Nîmes - Meublé - 89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Maison d’habitation, située dans une impasse très calme du quartier Vauban (Université), très proche du centre ville (moins d’un kilomètre des Halles et de l’hyper centre ville).
Agréable jardin d’agrément arboré de 423 m², très grande terrasse carrelée et ombragée (exposition Sud Ouest).
Surface de planchers : 89 mètres carrés, dont 55 m² habitables.
Rez de chaussée : séjour salon (29 m², équipé d’un lit escamotable), cuisine ouverte (7 m²) entièrement équipée, salle de bains (baignoire et douche à l’italienne), toilettes indépendantes, cellier.
Etage : 2 chambres mansardées (11 m² & 8 m²), toilettes et nombreux rangements (combles et placards).
Chauffage au sol et rafraichissement : Pompe à chaleur.
Production d'eau chaude sanitaire : Panneaux photovoltaïques & cumulus 250 litres.
Local rangement clos (8 m²) et abris containers poubelles.
Parking 4 voitures à l’intérieur du terrain (1 portail automatique et 1 portail manuel).
Prise fibre optique existante.
Protection anti effraction (alarme).
La maison, entièrement réaménagée et rénovée en 2007, est à usage exclusif d’habitation.
Diagnostic de performances énergétiques : Consommation B. Emission gaz à effets de serre : A.
Loyer : 1.050 Euros mensuels hors charges.
Avance sur charges : 50 Euros mensuels (entretien PAC et installation photovoltaïque, taxe ordures ménagères, …).
Bail : 12 mois.
Caution : 2 mois de loyer soit 2.100 €.

Updated on 04/04/2025
Référence annonce : 1426475372