Location T4 à Saint Ouen - Vide - 88m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au c?ur de la ZAC des Docks, dans un immeuble neuf de style art déco très performant énergétiquement et de haut standing avec gardien, location d'un grand 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur d'une surface de 88,60m2 accompagné d'un balcon d'une surface de 8m2.L'appartement dispose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte indépendante avec verrière, aménagée et semi-équipée(plaques de cuisson à induction et hotte), de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un deuxième WC séparé doté d'un lave-mains.Appartement sur c?ur d'îlot calme, végétalisé et aéré, avec de nombreuxrangements et des prestations de haut standing (parquet massif en chêne, parties communes dessinées par un décorateur d'intérieur, locaux vélos, boîtes à colis connectées).Un emplacement de stationnement et une cave complètent le bien et sont compris dans le loyer. Possibilité de louer un emplacement de stationnement supplémentaire voiture pour 85? CC/mois et moto pour 35? CC/mois.Le chauffage(CPCU), l'eau chaude/froide sont inclus dans la provision pour charges.A proximité immédiate des transports en commun (station de métro Mairie de Saint-Ouen desservie par les lignes 14 et 13 à 5 minutes à pied), de la Communale (halle gourmande) et des nombreux commerces de proximité de la ZAC des Docks.Zone soumise à encadrement des loyers.Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pasdépasser): 1547? HCLoyer de base : 1728? HC. Complément de loyer 106?.Loyer : 1910? / mois CC.Dont 182? de provision pour chargeslocatives (régularisation annuelle).Dépôt de Garantie : 1728?.Honoraires à la charge du locataire :1244.16? TTC (soit 5% du loyer annuel HC) dont 265.80? pour l'état des lieux (soit 3?/m²). null
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426160432