Location T4 à Sainte Foy lès Lyon - Vide - 141.61m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RARE - Votre agence Porta Nuova vous propose à la location ce magnifique appartement de 141 m2 situé au 7ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing, avec gardien. Cet appartement vous charmera par sa rénovation de qualité, élégante, et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour s'ouvrant sur un large balcon côté Est, une cuisine indépendante équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger et donnant sur un balcon filant orienté à l'Ouest. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placards, 2 chambres donnant sur le balcon à l'Ouest, un bureau/chambre d'appoint entièrement aménagé donnant sur le balcon à l'Ouest, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau, deux toilettes séparées. Climatisation dans le séjour, la salle à manger et une chambre. Chauffage collectif par radiateur. Un garage, une cave et une loggia complètent ce bien.
DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 132 kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 530 EUR à 2 140 EUR (année de référence 2021.2022.2023). Emission gaz à effet de serre classe C.
Loyer mensuel hors charges : 2 000 EUR/mois ; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 400 EUR/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxe d'enlèvement appelée en sus chaque année. ; Dépôt de garantie : 2 000 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 840.13 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 424.83 EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426350726