Location T4 à Tours - Vide - 110m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Aurélie Durier immobilier vous propose en avant-première ce superbe appartement de 110 m2 dans une résidence sécurisée en plein coeur de ville.
En 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez charmé dès votre arrivée. Vaste hall d'entrée parqueté, une grande cuisine séparée, un grand séjour parqueté avec sa cheminée fonctionnelle pour la saison d'hiver.
La partie nuit se compose de deux belles chambres parquetées dont l'une est munie d'une cheminée décorative. De grands placards de rangements sur le couloir, salle de bains et toilettes séparés.
Grenier aménagé en dressing, une grande cave en sous-sol, droit au stationnement dans l'ilot et local à vélo et poussette. Possibilité de louer un garage boxé et d'investir en sus sur des greniers aménageables afin de créer un duplex.
Belles hauteur sous plafond, l'orientation Est, Sud et Sud Ouest permettent de faire entrer la lumière dans tout l'appartement. Coup de coeur assuré ! (Photo non contractuelle)
LIBRE à partir du 15 Avril 2025 ! Loyer mensuel de 1 350 euros charges comprises dont 200 euros de charges soumises à la régularisation annuelle.
Charges (provisions mensuelles) : 200 euros avec régularisation annuelle comprenant les charges des communs, l'eau froide et le chauffage collectif.
Honoraires d'agence à la charge du locataire s'élevant à 875 euros TTC dont 325 euros pour les états des lieux. Dépot de garantie de 1 150 euros.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT F ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 410 et 3 300 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à contacter l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au afin de visiter cet appartement au plus vite !
Référence annonce : 1426422316