Location T5 à Andlau - Vide - 89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Aux abords du charmant village d'Eichhoffen, à proximité de Barr et Andlau, c'est une maison 4/5 pièces lumineuse de 90 m2 environ.

Sur un niveau surélevé, elle est composée de :
- Salon-salle à manger avec sortie sur la terrasse,
- Cuisine aménagé et équipée, ouverte,
- Salle de bain/douche avec fenêtre, wc séparé
- 3 chambres (12,8 / 10,5 et 10,2 m2),

Au sous-sol : espaces caves, buanderie.

L'ensemble est en bon état, lumineux et agréable. L'intérieur a été récemment repeint.

La maison a été aménagée pour pour les personnes à mobilité réduites : un élévateur est en place pour accéder du niveau de la rue au RDC surélevé.

Un jardin entoure la maison.
Possibilité de potager.

Parking facile dans la rue. Chauffage gaz (2019).

Chauffe-eau thermo-dynamique.

Loyer : 920,- euro + 240 ,- av de charges (Eau, OM, chauffage, électricité) avec régularisation annuelle.
Honoraires d'agence charge locataire : 828,- euros dont 267,- euros Etat des lieux.

LIBRE le 11 octobre 2024.

PARTICULARITE : Il est important de noter que :
- Le RDC de la maison est loué en local professionnel (activité en place d'Ostéopathe). Ce cabinet bénéficie d'une entrée indépendante.
- Un petite maisonnette indépendante dans le jardin est louée comme résidence principale Ce logement possède également sa propre entrée.
Le propriétaire avance l'ensemble des charges du batiment. Elle sont ensuite réparties entre chaque lot.

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Audrey Hacot /
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU
Référence annonce : 1425934138