Location T5 à Bourg en Bresse - Vide - 107.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse vous propose à la location cette maison NEUVE de 107 m² comportant pas moins de 4 chambres !
Nous sommes ici à 300 mètres de l'université LYON 1 et des premiers commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie vrac, pharmacie) et du centre commercial CAP EMERAUDE, composé entre autres d'une grande surface et galeries marchandes, ainsi que d'un cabinet médical et dentaire.
La localisation de la maison est idéale car elle vous place en zone bus (arrêt accessible à pied) à proximité des grands axes de Bourg et à 5 mn de la première entrée d'autoroute (péage de Viriat/Tanvol).
Débutons la visite par une spacieuse pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie offre un accès direct à une grande terrasse d'environ 20 m² dont l'exposition plein Ouest vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement durant l'après-midi.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une chambre dite « parentale » comprenant une grande chambre et une salle d'eau.
Un WC séparé et une buanderie / chaufferie d'environ 5 m² complètent ce niveau.
Cette dernière donne accès à un grand garage de 21 m² entièrement carrelé et isolé comprenant une porte sectionnelle motorisée.
Continuons la visite à l'étage où vous disposez de 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m², toutes équipées de placards muraux.
Côté technique, il s'agit d'une maison édifiée en 2023 affichant une belle classe énergétique B au niveau du DPE.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur (Air / Eau) avec plancher chauffant et de radiateurs à fluide caloporteur à l'étage. La production d'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout pour l'assainissement.
Un portail...
Référence annonce : 1426455144