Location T5 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 138m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Grand appartement familial au coeur du quartier d'affaires de Lyon 3e
? 129 rue Chaponnay ? Quartier Part-Dieu / Palais de Justice
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et professionnelle ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce superbe T5 de 138 m², parfaitement agencé et offrant un confort optimal :
? Un vaste espace de vie avec un séjour climatisé ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
? Une cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) donnant sur un second balcon orienté nord.
? Un espace nuit indépendant, comprenant trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
? Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants.
? Pratique : nombreux rangements, cave et deux box fermés en sous-sol
? Emplacement stratégique : à deux pas des transports (métro B et D ?Place Guichard?, tram T1 ?Part-Dieu Auditorium?, Gare SNCF Part-Dieu), des commerces, écoles et infrastructures culturelles.
Un cadre de vie privilégié, alliant richesse culturelle, dynamisme professionnel et accessibilité optimale, idéal pour une famille souhaitant vivre au coeur de Lyon.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires de 1 794 ? TTC à la charge du locataire comprenant 414 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1944 ?/mois. Loyer de base 1800 ?/mois. Provision sur charges 135 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 265 ?/mois. Dépôt de garantie 2 065 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI6906351
RCP 53483258
Référence annonce : 1426341963