Location T5 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 108.72m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60, avec sa surface de 108 m², entièrement refait avec goût et matériaux de qualité.
L'espace de vie agréable avec sa grande pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
L'appartement dispose de quatre chambres confortable, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon.
Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé et un WC séparé.
Côté praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents.
La résidence dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible dans un cadre sécurisé.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
Côté commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas.
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
L'appartement sera disponible dès le 2 mai 2025.
Montant du loyer Hors Charges : 1579.50 euros + 220,50 euros de provision sur charges (comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et la TEOM) soit 1800 euros Charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 1413.36 euros
Dépôt de garantie : 3159 euros (2 mois de loyer hors charges).
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite,...
Référence annonce : 1426492124