Location T5 à Saint Mandé - Vide - 115.09m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Maison de ville entièrement rénovée par architecte.
A 1 minute à pied du Saint-Mandé ligne 1.
Rue Fays, très calme donnant sur cour.
Cette maison entièrement rénovée, sur trois niveaux s'ouvre sur une entrée desservant une pièce à usage polyvalent (bureau, salle de jeux, salon), deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sur un deuxième niveau se trouve la suite parentale, murs en pierre apportant caractère à la pièce et contrastant avec le bois.
Ce vaste espace offre une chambre, un grand dressing, un espace bureau idéal pour télétravailler sous le puits de lumière, une salle de bain avec grande douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.
Une surface de l'étage inférieur rassemble des rangements et un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Le dernier niveau donne lieu à un vaste espace de vie : salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz 4 feux, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et congélateur américain, d'un micro-ondes et d'une hotte. Cet étage offre aussi son sanitaire indépendant.
Belles prestations, matériaux hauts de gamme, nombreux rangements, débarras, espace buanderie, garde-manger.
Rénovation de qualité. Maison entièrement isolée de l'intérieur.
Plan dans les photos.
A proximité du bois de Vincennes, de bonnes écoles et du grand marché de Saint-Mandé.
DPE réalisé le 25 janvier 2023, étiqueté C, les couts annuel d'énergie de ce logement sont estimés entre 950.00? et 1 340.00?/an.
Loyer de base : 3 680.00 ?
Provisions pour charges : 110.00?
Loyer charges comprises : 3 790.00 ?
ERP réalisé le 23 octobre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires loi ALUR 15?/m². Honoraires bail code civil 10% du loyer annuel.
Référence annonce : 1426322386