Location Duplex à Pau - Vide - 169.29m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement de prestige au coeur de Pau
Plongez dans l'histoire et le luxe avec cet appartement T6 entièrement meublé, niché au coeur de Pau.
Construit en 1870 et rénové en 2024, il allie charme d'antan et modernité. Avec ses 169.29 m² de surface habitable, il offre un séjour spacieux de 31 m² et 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
Sa cuisine aménagée et équipée est indépendante, avec des ouvertures en bois et un double vitrage pour une isolation optimale. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paysager ainsi que sur le quartier Hédas depuis le bow window de la salle à manger. Une cave et un garage fermé situé à quelques mètres de l'immeuble complètent ce bien de grand standing.
Situé en hyper centre de Pau dans une rue calme et peu fréquentée, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien (écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, parc et jardin...) en quelques minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations. L'Agence COFIM Gestion Locative répondra à toutes vos questions.
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Honoraires de 1 700 ? TTC à la charge du locataire comprenant 507 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2435 ?/mois. Provision sur charges 165 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1426133672