Location T3 à Angers - Vide - 61.46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T3 neuf de 61.46 m², avenue Victor Chatenay à ANGERS.
Imaginez-vous dans cet espace lumineux et moderne, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Ce bien construit en 2024, allie confort et élégance avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine américaine aménagée de 24 m², deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort de vie.
Cet appartement neuf est accessible par ascenseur, offrant un accès facile. Le balcon de 8 m², orienté vers la cour, est un véritable atout. Le standing de l'appartement est renforcé par un sous-sol avec une place de stationnement et un local vélo privé.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces et un arrêt de bus.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Disponible à la location.
Non soumis à la colocation car il y a un dispositif LOI PINEL.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Honoraires de 492 ? TTC à la charge du locataire comprenant 184 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 762 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 762 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 ? et 502.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426303618