Location T3 à Lyon 2ème arrondissement - Vide - 78.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Dans un bel immeuble ancien de caractère, idéalement situé l'angle de la Place Carnot et de la rue Victor Hugo dans le quartier d'Ainay, venez découvrir ce très bel appartement T3 lumineux de 79 m2 au 4ème étage et sa magnifique vue sans vis--vis sur la Place Carnot.
Il comprend un hall d'entrée, une cuisine meublée entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée en marbre, un espace salle manger, deux chambres sur cour dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Belles prestations : cachet de l'ancien, marbre au sol (parquet dans les chambres et carrelage dans la cuisine). Fenêtres double vitrage neuves très haute performance phonique et thermique côté rue.

Immeuble sécurisé avec interphone, double porte et vidéo surveillance. Ascenseur.
Proximité immédiate Ainay, Bellecour, Perrache, tous commerces. Métro ligne A 150m (Ampère)
Chauffage individuel électrique.
Eau froide : abonnement individuel.
Eau chaude individuelle électrique.
Loyer 1450? avec un complément de loyer de 240 ?.
Zone soumise encadrement des loyers.
Loyer de référence : 1006.08 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base ne pas dépasser) : 1210.44 ?
Complément de loyer : 240 ?
Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons déposer votre dossier de candidature sur notre site .
Loyer de 1 537,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 021,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 235,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1450 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1210,44 euros et le complément de loyer est de 240 euros par mois.
Référence annonce : 1426152830