Location T4 à Angers - Vide - 96.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T4 à Angers - quartier Pasteur
Situé avenue Pasteur, cet appartement T4 de 96.48 m² vous offre de beaux volumes, idéal pour une colocation ou une famille. Il dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc indépendant.
Le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une superficie de 34 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant un accès directement sur la terrasse de 18 m².
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif et la présence d'une cave.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, plusieurs crèches et écoles à 10 minutes à pied, des supermarchés et un parc à 5 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. De plus, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Disponible de suite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Honoraires de 1 061 ? TTC à la charge du locataire comprenant 289 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 ?/mois. Provision sur charges 245 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426369694