Location T4 à Villeurbanne - Vide - 79.91m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES REZ DE CHAUSSÉE - 69100 VILLEURBANNE

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 4 pièce de 79,91m² situé au 28 rue Léon Fabre sur Villeurbanne dans le secteur de Croix Luizet.
Situé au rez de chaussée dans une résidence arborée et sécurisée par digicode, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 61m², d'une cuisine indépendante meublée et équipé (plaque de cuisson, hotte, four), de deux chambres avec sol en parquet dont l'une donnant sur une seconde terrasse de 21m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chauffage collectif.
Un garage en sous sol est compris dans la location de ce 4 pièces.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 871,02?/mois HC
Loyer de référence majorée : 1046.82?/mois HC

Vous bénéficierez également d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Les commerces de proximité, tels que le Carrefour Market et plusieurs boulangeries, sont à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus simple et agréable.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeurbanne !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 209,00 euros par mois charges comprises dont 137,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 234,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 064,65 euros ( soit 13,32 euros/m² ) dont 239,73 euros pour état des lieux ( soit...
Référence annonce : 1426271679