Location T5 à Villeurbanne - Vide - 96.28m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T5 - 96.28 M² - 13 RUE PASCAL - 69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT T5 - 96.28 M² - 13 RUE PASCAL - 69100 VILLEURBANNE

A louer un appartement T5 d'une surface de 96.28 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès sur balcon, d'une cuisine meublée et équipée avec cellier, une salle d'eau, 3 chambres dont deux avec placards de rangement, WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol (n°28 au -1) ainsi qu'une cave (N°6C) complète le bien.

Appartement en copropriété : LOT N°135

A proximité des transports et du bus C3, environnement agréable vu sur un parc et pas de vis-à-vis.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz

Loyer de 1 590 euros par mois charges comprises dont 190 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, pour l'eau froide il faut souscrire un contrat.

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 05/03/2025)
Loyer de référence : 11.10 ?/m²
Loyer de référence majoré : 13.30 ?/m²
Le loyer de référence majoré est de 1 280.52, auquel s'ajoute un complément de loyer de 119.48 euros justifié par un immeuble sécurisé, l'absence de vis-à-vis, une cave, un garage, un balcon.

Dépôt de garantie : 1 400 ?

Les honoraires charge locataire sont de 1 251,64 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 288,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 962.8 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

DPE : D (26/01/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 ? et 1 470 ? (prix indexés au 15/08/2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CT.
Loyer de 1 590,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation...
Référence annonce : 1426419585