Location T2 à La Chapelle du Noyer - Vide - 63.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer : votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN est ravie de vous présenter à CHATEAUDUN (28200), cet appartement de 2 pièces de 63,07 m². Son intérieur se divise en une entrée, un séjour de 25 m², une chambre de 16 m² et une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes.
Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode.
Il se trouve en centre-ville de Châteaudun. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Châteaudun à proximité. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque jeudi.
Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 250 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 ? et 1 420 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 420 ?, hors charges, avec 30 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 420 ? est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 378,42 ? dont 126,14 ? pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Référence annonce : 1425733272